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我爱我家拟收购中环互联:价格为509元股 收购好发布时间:2019-11-25 00:49 浏览:

  我爱我家对外发布公告称,公司拟向瑞融投资等十九名中环互联股东发行股份及支付现金购买其持有的中环互联100%股权。

  同时,公司拟以询价方式向不超过十名符合条件的特定投资者非公开发行股份募集配套资金。发行股份及支付现金购买资产的股份发行价格确定为5.09元/股,本次重组预计构成重大资产重组。

  公告称,标的资产的最终交易价格以具有证券期货业务资格的资产评估机构出具的评估报告确认的评估结果为定价依据,由本次交易双方根据评估结果协商确定。 截至本次重组预案签署日,鉴于本次交易标的的审计及评估工作尚未完成,标的资产预估值及拟定价均尚未确定,因此,本次交易作价尚无法确定,交易对方具体对价支付金额及占比由各方签订正式协议另行约定。

  同时,中环互联截至评估基准日的未分配利润归本次交易完成后的中环互联公司股东所有。在新股登记之日后,由我爱我家新老股东按照本次交易后持有我爱我家的股份比例共同享有本次交易完成前我爱我家的滚存未分配利润。

  我爱我家方面表示,标的资产的交割完成后,将聘请具有证券期货业务资格的审计机构对标的公司自评估基准日至资产交割日期间的损益进行过渡期专项审核。若标的公司盈利,该利润归我爱我家所有;若标的公司亏损,则该亏损由交易对方按照其各自在本次交易前标的公司的持股比例向我爱我家以现金方式补足。

  本次交易的补偿义务人对中环互联在 2019 年、2020 年和 2021 年应实现的累积净利润作出承诺。若中环互联截至 2019 年、2020 年和 2021 年期末的累积实现净利润低于当期期末的累积承诺净利润的,则补偿义务人的补偿责任应按另行签署的业绩承诺补偿协议执行。

  公告中称,公司作为A股主板首家房地产经纪行业上市公司以及行业的主要参与者,若仅凭借企业自身力量向进行业务拓展,通常投入较大,且有拓展失败的风险。借助资本市场的力量,选择外延式发展,通过并购具有较强经营实力、盈利能力、优秀管理团队、稳健发展的企业,是公司现阶段实现快速成长更为有效的方式。

  我爱我家作为上市公司的时间并不长。在2018年4月份,我爱我家才通过借壳“昆百大A”的方式正式成为上市公司。借壳上市之后,我爱我家的主营业务由此前的商业运营转型至房地产中介业务。在成为上市公司不足一年的情况下,我爱我家就大举的展开并购行动,新宝5可见公司管理层已经充满了雄心壮志。

  中环互联是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务行业企业。截至2018年10月31日,中环互联已在南昌、长沙、武汉、太原、成都、乌鲁木齐等十七个城市布局超过2,400家加盟门店,其中,中环互联在南昌、长沙、武汉、太原等地已经形成较强的竞争优势。

  我爱我家之所以准备收购中环互联,主要也是看中了对方极具体色的“加盟模式”,从运营体系到佣金模式,中环互联的“特许加盟”模式都有很强的竞争力。目前,我爱我家本身是以直营店为主,加盟店为辅。从2018年中报可知,目前我爱我家的2700余家,加盟店为500余家。在收购中环互联后,我爱我家集团的直营店和加盟店有望基本持平,形成执行和加盟双线发展的新模式。

  总的来看,我爱我家收购中环互联有望提升公司在房地产中介行业的整体竞争力,扩大公司的规模,通过打通与中环互联的体系共享,可以直接增强我爱我家在房地产中介行业的规模和实力。在笔者看来,当下房地产市场依然趋紧,小的中介机构很难像以前那样很好的生存,而大的中介机构可以通过收购小的机构来扩充实力。在整个监管依然严峻的情况下,大的房地产中介公司收购小的公司对于双方而言其实都算是一次不吃亏的交易。

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